WG-Casting bestehen: Vorbereitung, Fragen, Nachfassen

Ein Casting ist die Abkürzung, die WGs gefunden haben, um aus fünfzig Nachrichten in einer Woche eine Entscheidung zu machen. Die WG lädt eine Auswahl an Bewerbern ein, oft an einem oder zwei Abenden, und trifft danach im kleinen Kreis eine Entscheidung. Für dich sieht der Abend so aus: Du kommst an, jemand öffnet, du wirst durch die Wohnung geführt, siehst das freie Zimmer und setzt dich dann mit den Bewohnern in die Küche. Dort wird gefragt, erzählt, manchmal auch nur geplaudert. Nach zehn bis vierzig Minuten verabschiedet man sich, und die WG sagt, bis wann sie sich meldet.

Die Entscheidung fällt selten an dem Abend selbst. Die Bewohner vergleichen die Kandidaten, und oft hat jede Person ein Vetorecht. Du musst also für alle in Ordnung sein, auch für die stille Person am Ende des Tisches. Gesucht wird weniger der spannendste Mensch als der, mit dem es keinen Ärger gibt: beim Putzen, beim Geld, beim Besuch, beim Lärm. Ob überhaupt eine WG das Richtige ist, klärst du vorher unter WG, Wohnheim oder eigene Wohnung.

Das Casting entscheidet über das Zimmer, die Nachricht entscheidet über das Casting. Bei WG-Gesucht bekommt ein gutes Inserat an einem Tag mehrere Dutzend Anfragen; die WG liest die ersten zwanzig gründlich und den Rest quer. Deine Nachricht muss also in den ersten Stunden kommen und beim Querlesen hängen bleiben: mit Bezug auf das Inserat und in deinem Ton.

• Bezug auf das InseratEin Satz, der zeigt, dass du gelesen hast: die Katze, das Balkonprojekt, die Regel „kein Zweck-WG“. Eine Nachricht, die auf jedes Inserat passt, wird auch so behandelt.
• Drei Fakten über dichAlter, was du machst (Studium, Ausbildung, Job), ab wann und wie lange du suchst. Das sind die Filterfragen der WG, und wer sie nicht beantwortet, bekommt sie per Rückfrage oder gar nicht.
• Ein Satz zum AlltagKochst du, bist du viel unterwegs, spielst du ein Instrument, hast du Besuch? Das ist der Teil, der die WG interessiert, und er fehlt in den meisten Nachrichten.
• Ein konkretes Angebot„Ich kann Donnerstag oder Freitag abends vorbeikommen.“ Das nimmt der WG den Aufwand ab, dich nach einem Termin zu fragen.
• Profil und FotoEin ausgefülltes Profil mit einem Foto, auf dem du erkennbar bist, wird deutlich häufiger geöffnet als ein leeres. Kein Partyfoto, kein Bewerbungsfoto, ein normales Bild von dir.

Fünf bis acht Sätze reichen. Wer einen Roman schreibt, zwingt die WG zum Scrollen. Wie ein kurzes Anschreiben aussieht, das auch bei Vermietern funktioniert, steht unter Das Bewerbungsanschreiben. Für die WG lässt du den formellen Teil weg und behältst den persönlichen.

Hallo [Namen aus dem Inserat],

euer Inserat für das Zimmer in der [Straße] hat mich sofort angesprochen, vor allem [konkreter Bezug: der gemeinsame Kochabend, der Garten, dass ihr ausdrücklich keine Zweck-WG wollt].

Kurz zu mir: Ich bin [Alter], fange im [Monat] mit [Studium/Ausbildung/Job] an und suche ab dem [Datum] ein Zimmer für [Zeitraum, z. B. mindestens zwei Jahre]. Ich koche gern und oft, bin unter der Woche viel unterwegs und abends eher ruhig. [Ein Satz zu Hobbys, Instrument, Haustierwunsch, Besuch.]

Ich könnte diese Woche Donnerstag oder Freitag ab 18 Uhr vorbeikommen, sonst auch am Wochenende.

Viele Grüße
[Vorname]

Die Fragen beim Casting wiederholen sich, weil die Sorgen der WGs sich wiederholen. Fast jede Frage hat eine zweite Ebene: Die WG fragt nach deinem Studium und will wissen, wann du zu Hause bist. Sie fragt nach deinem Wochenende und will wissen, ob du feierst oder feiern lässt. Wer die zweite Ebene kennt, antwortet auf das, was gemeint ist.

Fragen nach Herkunft, Religion, Gesundheit oder Kinderwunsch stellt eine gute WG nicht. Anders als ein gewerblicher Vermieter darf eine WG bei der Auswahl allerdings sehr frei entscheiden, weil sie mit dir zusammenlebt und die Ausnahme für gemeinsames Wohnen auf demselben Grundstück greift (§ 19 Abs. 5 AGG). Was das bedeutet und wo die Grenze liegt, steht unter Diskriminierung bei der Wohnungssuche. Für dich heißt das: Du musst auf solche Fragen nicht antworten, und eine WG, die sie stellt, sagt damit viel über sich.

Der Abend beginnt an der Haustür. Wer pünktlich klingelt, hat die erste Frage schon beantwortet, denn Pünktlichkeit ist im WG-Alltag wichtiger als Charme. Fünf Minuten früher ist gut, fünfzehn Minuten früher stört, weil die WG dann noch aufräumt oder den Kandidaten vor dir verabschiedet.

1. 1

   Ankommen und Namen merken

   Begrüße jede Person, die da ist, mit Namen, und benutze die Namen im Gespräch. Das klingt nach Trick, funktioniert aber, weil niemand es tut. Handy in die Tasche, und zwar für den ganzen Abend.

2. 2

   Die Wohnung ansehen, nicht bewerten

   Du siehst das Zimmer, die Küche, das Bad. Frag nach dem, was dich wirklich interessiert: Heizung, Fenster, Lautstärke zur Straße, Internet. Kritik an der Einrichtung behältst du für dich, es ist ihr Zuhause.

3. 3

   In der Küche: zuhören, dann reden

   Das Gespräch ist kein Verhör, sondern ein Austausch. Antworte in zwei, drei Sätzen, nicht in Monologen, und stell nach jeder zweiten Antwort selbst eine Frage. Wer nur redet, wirkt anstrengend, wer nur antwortet, wirkt unbeteiligt.

4. 4

   Ehrlich bleiben

   Sag, dass du raucherfreundlich bist, wenn du rauchst. Sag, dass du kein Frühaufsteher bist, wenn du keiner bist. Was du hier verschweigst, kommt in der zweiten Woche raus und kostet dann das Vertrauen der WG.

5. 5

   Rahmen klären, dann verabschieden

   Miete, Nebenkosten, Kaution, Einzugsdatum, Vertragsform: Frag danach, bevor du gehst. Eine WG, die ausweicht, hat es nicht sortiert oder will es nicht sagen. Die letzte Frage ist „Bis wann meldet ihr euch?“, dann weißt du, wann du nachfassen darfst.

Die Besichtigungsfragen zu Zustand und Kosten, die bei einer Wohnung gelten, gelten beim WG-Zimmer genauso. Die Liste unter Die Besichtigungs-Checkliste kannst du im Kopf durchgehen, ohne den Abend in einen Termin zu verwandeln.

Beim Einzeltermin bist du allein mit der WG und hast Zeit. Beim Gruppencasting sitzen fünf bis zehn Bewerber gleichzeitig in der Küche, und die WG lernt euch als Gruppe kennen. Beide Formen haben ihre eigenen Regeln.

Beim Video-Casting aus einer anderen Stadt gelten dieselben Regeln, plus Technik: ruhiger Ort, Kamera auf Augenhöhe. Sag zu Beginn, wann du vor Ort sein kannst, um das Zimmer einmal echt zu sehen, mehr dazu unter Wohnungssuche in einer anderen Stadt.

Die meisten WGs sagen am Ende: „Wir melden uns bis Sonntag.“ Diese Frist hältst du ein, denn wer am nächsten Morgen dreimal schreibt, wirkt ungeduldig, und Ungeduld ist im WG-Alltag ein schlechtes Zeichen. Eine kurze Nachricht am Tag nach dem Casting ist trotzdem richtig: Sie bedankt sich, sie sagt, dass du das Zimmer willst, und sie gibt der WG einen Grund, an dich zu denken.

Hallo [Namen],

danke für gestern Abend, ich habe mich sehr wohlgefühlt bei euch. [Ein konkreter Bezug: das Gespräch über den Balkon, das Rezept, die Katze.]

Ich würde sehr gern bei euch einziehen. Falls ihr noch etwas von mir braucht, Schufa, Nachweis oder eine zweite Runde, sagt einfach Bescheid.

Viele Grüße
[Vorname]

Ist die Frist vorbei und du hast nichts gehört, fragst du einmal nach, freundlich und ohne Druck. Kommt dann eine Absage, bedankst du dich und fragst kurz, ob sie dich bei einem freien Zimmer im Bekanntenkreis weiterempfehlen. Das klingt nach wenig, ist aber einer der häufigsten Wege zu einem Zimmer, das nie inseriert wurde.

Die Zusage ist da, und jetzt kommt der Teil, den beim Casting niemand erwähnt hat: der Vertrag. In WGs gibt es zwei Modelle, und welches gilt, entscheidet über deine Rechte, deine Kündigungsfrist und deine Haftung.

• Alle sind HauptmieterJede Person steht im Vertrag mit dem Vermieter. Vorteil: volle Mieterrechte. Nachteil: Ihr haftet gemeinsam für die ganze Miete, und ein Mieterwechsel braucht die Zustimmung des Vermieters und aller Mitbewohner.
• Ein Hauptmieter, du bist UntermieterDein Vertrag läuft mit einem Mitbewohner, nicht mit dem Vermieter. Der Hauptmieter braucht dafür die Erlaubnis des Vermieters (§ 553 BGB, § 540 BGB). Dein Mietverhältnis hängt an seinem: Zieht er aus oder kündigt der Vermieter ihm, betrifft das auch dich.
• KautionAuch für ein WG-Zimmer gilt die Grenze von drei Nettokaltmieten, zahlbar in drei Raten (§ 551 BGB). Wer eine „Ablöse“ für Möbel verlangt, muss die Möbel auch tatsächlich dalassen, und der Preis muss zum Zustand passen.
• KündigungsfristBei einem unbefristeten Untermietvertrag über ein einzelnes Zimmer gelten die gesetzlichen drei Monate (§ 573c BGB), sofern der Vertrag nichts Kürzeres regelt. Bei möbliertem Wohnraum in der Wohnung des Hauptmieters kann die Frist kürzer sein. Lies die Klausel.
• AnmeldungDu musst dich innerhalb von zwei Wochen anmelden. Die Wohnungsgeberbestätigung dafür stellt bei Untermiete der Hauptmieter aus, nicht der Vermieter (§ 19 BMG).

Was Untermiete genau bedeutet, steht im Lexikon unter Untermiete, die ganze Konstruktion mit Erlaubnis und Kündigung unter Untervermietung und Zwischenmiete. Frag vor der Unterschrift, ob die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung vorliegt. Fehlt sie, kann der Vermieter dem Hauptmieter kündigen, und dein Zimmer ist dann weg, ohne dass du etwas falsch gemacht hast. Wer die Bestätigung für das Meldeamt ausstellt und was passiert, wenn niemand sich zuständig fühlt, steht unter Wohnungsgeberbestätigung.

Beim WG-Zimmer entscheidet die erste Stunde nach Veröffentlichung. Dein Such-Agent beobachtet WG-Gesucht zusammen mit Kleinanzeigen, ImmoScout24, Immowelt und immobilien.de und schreibt dir eine E-Mail, sobald ein Zimmer online geht, das zu Budget, Stadtteil und Einzugsdatum passt. Du musst also nicht alle zwanzig Minuten die Seite neu laden. Die Nachricht schreibst du selbst, denn sie muss nach dir klingen, und das Casting nimmt dir niemand ab.