Wohnung als Azubi bezahlen: was reicht, was hilft, was du zeigst

Deine Vergütung steht im Ausbildungsvertrag, und sie muss angemessen sein (§ 17 Abs. 1 BBiG). Seit 2020 gibt es dafür eine Untergrenze, die Mindestausbildungsvergütung. Sie wird jedes Jahr angepasst und liegt im ersten Ausbildungsjahr bei gut 700 € brutto im Monat (Stand 2026, die aktuelle Zahl veröffentlicht das Bundesinstitut für Berufsbildung). In den Folgejahren steigt sie: plus 18 % im zweiten, plus 35 % im dritten und plus 40 % im vierten Jahr, jeweils auf den Betrag des ersten Jahres (§ 17 Abs. 2 BBiG). Gilt für deinen Betrieb ein Tarifvertrag, zählt der, und viele Tarife liegen deutlich darüber. Ein Betrieb ohne Tarifbindung darf die tarifübliche Vergütung um höchstens 20 % unterschreiten, nie aber die Mindestvergütung (§ 17 Abs. 3 und 4 BBiG).

Vom Brutto gehen Sozialversicherungsbeiträge ab, rund ein Fünftel. Lohnsteuer fällt bei üblichen Vergütungen nicht an, weil das Jahreseinkommen unter dem Grundfreibetrag bleibt. Aus 800 € brutto werden so etwa 640 € netto, aus 1.100 € etwa 880 €. Diese Nettozahl ist die, mit der du rechnest, und sie ist die, die der Vermieter sieht. Wie viel Miete davon tragbar ist, zeigt dir der Rechner zur Mietbelastung; trag dort später auch die Beihilfe ein, nicht nur die Vergütung.

Die Berufsausbildungsbeihilfe, kurz BAB, ist das BAföG der Azubis. Sie kommt von der Agentur für Arbeit und ist für genau die Lage gedacht, in der du steckst: Die Ausbildung findet weit weg vom Elternhaus statt, die Vergütung reicht nicht für Miete und Leben. Anspruch hast du bei einer betrieblichen oder außerbetrieblichen Berufsausbildung in einem anerkannten Ausbildungsberuf, nicht bei einer rein schulischen Ausbildung (§ 56 SGB III; schulische Ausbildungen laufen über das BAföG).

Die entscheidende Voraussetzung steht in § 60 SGB III: Du wohnst außerhalb des Haushalts deiner Eltern, und die Ausbildungsstätte ist von deren Wohnung aus nicht in angemessener Zeit zu erreichen. Als angemessen gelten nach der Praxis der Agentur etwa zwei Stunden für Hin- und Rückweg zusammen. Bist du 18 oder älter, verheiratet oder hast ein Kind, entfällt die Erreichbarkeitsbedingung: Dann reicht, dass du nicht bei den Eltern wohnst. Die Beihilfe musst du nicht zurückzahlen.

• BedarfEin Pauschbetrag für Lebensunterhalt und Unterkunft, der sich an den Sätzen des BAföG orientiert (§ 61 SGB III). Dazu Fahrkosten (§ 63 SGB III) und Kosten für Arbeitskleidung, wenn sie anfallen.
• EinkommenDeine Vergütung wird angerechnet, dazu das Einkommen deiner Eltern über Freibeträgen (§ 67 SGB III). Verdienen die Eltern wenig, bleibt viel Beihilfe; verdienen sie gut, bleibt wenig oder nichts.
• HöheZwischen null und einigen hundert Euro im Monat. Den Betrag für deinen Fall zeigt der BAB-Rechner der Bundesagentur für Arbeit; die Bedarfssätze werden mit dem BAföG angehoben.
• AntragBei der Agentur für Arbeit, online oder vor Ort, mit Ausbildungsvertrag, Mietvertrag und Einkommensnachweisen der Eltern. Rückwirkend gibt es die Beihilfe nur ab dem Monat der Antragstellung, deshalb früh stellen.

Wohngeld und Berufsausbildungsbeihilfe schließen sich aus, und zwar über das kleine Wort „dem Grunde nach“: Wer einen Anspruch auf Beihilfe hat, ist vom Wohngeld ausgeschlossen, auch wenn wegen des Einkommens der Eltern nichts ausgezahlt wird (§ 20 Abs. 2 WoGG). Das trifft die meisten Azubis in einer ersten betrieblichen Ausbildung. Ein abgelehnter BAB-Antrag wegen zu hohen Elterneinkommens öffnet die Tür zum Wohngeld also nicht.

Anders liegt der Fall, wenn der Anspruch dem Grunde nach fehlt: bei einer zweiten Ausbildung, die nicht mehr förderfähig ist, bei bestimmten schulischen Ausbildungen ohne BAföG-Anspruch, oder wenn in deinem Haushalt eine weitere Person lebt, die nicht ausgeschlossen ist, etwa eine Partnerin mit Job. Dann prüft die Wohngeldstelle den Antrag ganz normal. Die Ausnahmen im Detail und der Ablauf des Antrags stehen unter Wohngeld für Studierende und Azubis, die Grundlagen im Lexikon unter Wohngeld.

Die günstigste Wohnung ist die, die für Azubis gebaut wurde. Viele Städte, Kammern, große Betriebe und freie Träger führen Azubi-Wohnheime mit Einzelzimmern oder kleinen Apartments, oft möbliert, oft mit Miete unter dem, was ein WG-Zimmer auf dem freien Markt kostet. Das Jugendwohnen nach § 13 Abs. 3 SGB VIII ist die sozialpädagogisch begleitete Variante davon: Unterkunft für junge Menschen während einer schulischen oder betrieblichen Ausbildung, mit Ansprechpersonen im Haus. Träger sind unter anderem die Kolpinghäuser und andere kirchliche und freie Einrichtungen; das Jugendamt deiner Ausbildungsstadt kennt die Plätze.

Die WG ist für viele der beste Mittelweg: Die Mitbewohner prüfen keine Dreifach-Regel, sondern ob du zu ihnen passt, und die Kaution ist überschaubar. Was beim Casting zählt und wie du dich auf ein WG-Zimmer bewirbst, steht unter WG-Casting. Wer in der WG Hauptmieter oder Untermieter wird, sollte vorher den Unterschied kennen; der steht unter WG-Mietvertrag: Hauptmieter oder Untermieter.

Ein Beispiel mit erfundenen, aber realistischen Zahlen. Alle Werte sind Annahmen und keine Auskunft über deinen Fall: Vergütung im zweiten Ausbildungsjahr 1.000 € brutto, daraus rund 800 € netto. Eltern mit mittlerem Einkommen, sodass die Agentur eine Berufsausbildungsbeihilfe von angenommen 250 € bewilligt. Kindergeld von rund 255 bis 260 € (Stand 2026), das die Eltern weiterleiten.

Die Tabelle zeigt, warum Vermieter bei einer eigenen Wohnung zögern: Ohne Beihilfe und Kindergeld läge die Belastung bei 800 € netto und 720 € Wohnkosten bei 90 %. Mit beidem sinkt sie auf gut die Hälfte, und das ist immer noch mehr als die 30 bis 40 %, die als tragbar gelten. Im Wohnheim oder in der WG bleibt Luft. Ändere die Annahmen für deinen Fall im Rechner zur Mietbelastung und nimm die Beihilfe und das Kindergeld als Einnahmen mit hinein.

Eine Hausverwaltung will wissen, ob die Miete jeden Monat sicher kommt. Ein Azubi kann das oft besser belegen als ein Berufsanfänger in der Probezeit, weil der Ausbildungsvertrag drei Jahre läuft und nach der Probezeit nur aus wichtigem Grund kündbar ist (§ 22 BBiG). Genau das ist dein Argument, und die Mappe muss es tragen.

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   Ausbildungsvertrag

   Die Vertragsniederschrift nach § 11 BBiG mit Beginn, Dauer, Vergütung je Ausbildungsjahr und Probezeit. Das ist dein Einkommensnachweis und zugleich der Beleg, dass das Einkommen jedes Jahr steigt.

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   Vergütungsnachweis

   Sobald vorhanden, die letzten Abrechnungen. Vor Ausbildungsbeginn ersatzweise eine kurze Bestätigung des Betriebs über Vergütung und Beginn.

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   BAB-Bescheid

   Der Bewilligungsbescheid der Agentur für Arbeit mit Betrag und Laufzeit. Beantragt, aber noch nicht bewilligt: die Antragsbestätigung und der Betrag aus dem BAB-Rechner.

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   Selbstauskunft und Schufa

   Selbstauskunft mit allen regelmäßigen Einnahmen inklusive Beihilfe und weitergeleitetem Kindergeld. Schufa-Auskunft kostenlos als Datenkopie oder als Bonitätsauskunft, bei den meisten Azubis ohne Einträge.

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   Bürgschaft

   Die schriftliche Bürgschaftserklärung eines Elternteils mit dessen Einkommensnachweis. Sie ist bei Azubis fast immer die Unterlage, die über die Zusage entscheidet.

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   Anschreiben

   Drei Sätze zur Ausbildung, zum Betrieb und zur Frage, warum diese Wohnung. Ein Azubi in einem festen Betrieb in der Nähe ist ein Mieter, der bleibt; sag das.

Ein Punkt, den Verwaltungen gern nachfragen, ist die Probezeit. Sie dauert in der Ausbildung mindestens einen und höchstens vier Monate (§ 20 BBiG), und in dieser Zeit können beide Seiten jederzeit ohne Frist kündigen (§ 22 Abs. 1 BBiG). Für den Vermieter heißt das: In den ersten Monaten ist dein Einkommen weniger sicher als danach. Wenn du es dir aussuchen kannst, bewirbst du dich mit einem Ausbildungsvertrag, dessen Probezeit vorbei ist, oder du schreibst in einem Satz, wann sie endet. Bewirbst du dich vor Ausbildungsbeginn, trägt die Bürgschaft diese Monate.

Was in welcher Reihenfolge in die Mappe gehört und wie du daraus ein PDF machst, steht unter Die komplette Bewerbermappe. Welche Fragen die Selbstauskunft stellen darf, unter Selbstauskunft: was Vermieter fragen dürfen.

Mit einer Bürgschaft verspricht ein Elternteil dem Vermieter, für deine Miete einzustehen, wenn du nicht zahlst (§ 765 BGB). Sie muss schriftlich abgegeben werden, eine E-Mail reicht nicht (§ 766 BGB). Für den Vermieter ersetzt sie die Bonität, die dein Einkommen noch nicht hergibt; für deine Eltern ist sie ein echtes Risiko, weil sie bei einer selbstschuldnerischen Bürgschaft sofort zahlen müssen, ohne dass der Vermieter erst dich verklagen muss (§ 773 BGB).

Die Höhe ist begrenzt: Verlangt der Vermieter die Bürgschaft, darf sie zusammen mit der Kaution nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht mehr als drei Kaltmieten sichern (§ 551 Abs. 1 und 4 BGB). Nur eine Bürgschaft, die deine Eltern von sich aus und ohne Verlangen des Vermieters anbieten, kann darüber hinausgehen. Achte darauf, dass die Erklärung die Wohnung, den Höchstbetrag und die Laufzeit nennt, damit niemand über Jahre für eine unbekannte Summe haftet. Was die Bürgschaft für die Bürgin im Einzelnen bedeutet und wie eine sichere Formulierung aussieht, steht unter Bürgschaft und Bonität; die Sicht der Eltern auf dieselbe Frage steht unter Wohnung fürs Kind zum Studium. Und wer mit Kind statt mit Ausbildung sucht, findet ähnliche Bausteine unter Wohnungssuche als Alleinerziehende.